Không sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa

27 tháng 02, 2024

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 cho phép người không sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa từ 01/01/2025.

Trước đây, khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013 không cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Tuy nhiên, quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 đã không còn ghi nhận trường hợp này.

Theo đó từ ngày 01/01/2025, người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa.

Không sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa​ (Ảnh minh họa).

Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024, trường hợp người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức (trên 03 ha đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; trên 02 ha đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác) thì phải:

- Thành lập tổ chức kinh tế;

- Có phương án sử dụng đất trồng lúa được Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

Ngoài ra, tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải có phương án sử dụng đất nông nghiệp được Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận. Phương án sử dụng đất nông nghiệp phải có các nội dung chính sau đây:

- Địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất;

- Kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp;

- Vốn đầu tư;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Tiến độ sử dụng đất.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, riêng Điều 190 và Điều 248 có hiệu lực từ ngày 01/04/2024.

Nguồn Luật Việt Nam.

---